Compras de hipotecas
Compras de hipotecas: ¿Debería reducir su tasa de interés?
Reduzca el pago mensual de su hipoteca con una compra temporal
¿Listo para comprar una casa pero preocupado por las tasas de interés? Una recompra temporal podría ser la respuesta.
Facilite el proceso de ser propietario de una vivienda con un pago mensual inicial más bajo. Libere efectivo para todo lo que necesitan los nuevos propietarios:
- Comprar muebles nuevos
- Primavera para pintura fresca
- Actualizar electrodomésticos
¿Cuáles son las ventajas de una rebaja temporal de tipos? Vamos a ver.
¿Qué es una recompra hipotecaria temporal?
Con una recompra hipotecaria temporal, el vendedor, el comprador de la vivienda o Planet pagarán una tarifa inicial a cambio de una tasa de interés más baja durante un período determinado.
- En un compra pagada por el vendedor, el vendedor de la casa financia la compra
- Para compras pagadas por el comprador, compras tu tarifa
- En un compra pagada por el prestamistadel ADN, tales como los Planeta 1st Año flexible*, financiamos la compra
Una vez finalizado el período de compra temporal, su tasa de interés vuelve a la tasa no reducida.
Las compras temporales son sólo una de las formas en que Planet trabaja para ser un verdadero socio en su viaje hipotecario.
¿Cómo se reduce una tasa de interés?
A continuación se muestra un ejemplo que utiliza un programa de recompra 1-0.
Si desea obtener más información, no dude en contactarnos o obtenga una cotización gratuita hoy.
- Jessica califica para un préstamo hipotecario y compra una casa con una tasa de interés del 6% usando Planet's 1st Compra temporal flexible anual.
- Durante el primer año, paga el 5 % de interés (sí, ¡durante los 12 meses completos!) y Planet paga el otro 1 %.
- A partir del segundo año, Jessica paga el 6% de interés.
¿Existen otros tipos de reducciones?
Hay muchas opciones de compra. Los números te dicen cómo funcionan. El primer número le indica cuánto cae la tasa de interés y el segundo le indica cuánto dura el descuento.
- Recompra 1-0: pago de tasa 1% más baja solo el primer año
- Recompra 2-1: pago de tasa 2 % más baja el primer año y pago de tasa 1 % más baja el segundo año
- Compra rebajada 3-2-1: pago de tasa 3 % más baja el primer año, pago de tasa 2 % más baja el segundo año y pago de tasa 1 % más baja el tercer año
¿Cuáles son las ventajas de una rebaja temporal de tipos?
Los beneficios de compra temporal pagados por el vendedor son obvios: ¡pagan para reducir su pago mensual!
Las compras temporales pagadas por el comprador y pagadas por Planet también tienen ventajas.
- Obtenga el efecto de una hipoteca con un tipo de interés más bajo durante el primer año (o dos o tres)
- Los pagos mensuales más bajos le facilitan los gastos de propiedad de vivienda
- Utilice los fondos que está ahorrando cada mes para mejoras en el hogar, etc.
Las compras hipotecarias temporales pueden resultar útiles cuando tienes un presupuesto ajustado o esperas que tus ingresos aumenten en el futuro cercano.
Algunos prestatarios utilizan una reducción temporal de la tasa además de los beneficios de otras opciones de préstamos hipotecarios asequibles, como FHA or Préstamos hipotecarios VA.
Es importante recordar que una reducción temporal de la tasa de interés es precisamente eso: temporal. No se trata de una tasa de interés permanentemente más baja. Al finalizar el período de reducción, si no refinancia a una tasa menor, pagará la cuota mensual completa.
¿Cuáles son las tasas actuales para las reducciones de tasas temporales?
Las tasas de interés pueden cambiar rápidamente. A veces, más de una vez al día. Para obtener las tasas más recientes y una excelente orientación sobre un préstamo hipotecario para sus necesidades específicas, llame y hable con uno de nuestros profesionales hipotecarios.
En Planet Home Lending, entendemos sus objetivos y estamos aquí para brindarle las soluciones, los recursos y el apoyo que necesita para prosperar. Le ayudaremos a avanzar más rápido, garantizando que el proceso se realice correctamente en cada paso del camino.
*El programa Planet's 1st Year Flex es una hipoteca temporal con reducción de tasa de interés pagada por el prestamista durante un año, lo que puede resultar en una tasa de interés ligeramente más alta. Esta hipoteca puede generar un costo a largo plazo mayor que una hipoteca sin reducción de tasa. Las reducciones temporales de tasa de interés son elegibles solo para préstamos de compra, de primer gravamen, a tasa fija de 30, 25, 20 y 15 años, convencionales, FHA, VA y USDA. Los programas de préstamos que no son elegibles para el programa Planet's 1st Year Flex incluyen, entre otros, hipotecas de tasa ajustable (ARM), refinanciamientos, propiedades de inversión, renovación, préstamos para construcción, préstamos jumbo, préstamos no convencionales (Non-QM), préstamos con garantía de bonos y préstamos puente.
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