Haga una oferta en efectivo por una casa
¿Estás cansado de perder en el mercado altamente competitivo de hoy?
No permita que las ofertas en efectivo le impidan ser propietario de una vivienda. El programa Cash 4 Homes de Planet le permite enfrentarse cara a cara con compradores en efectivo al obtener financiación convencional.
En Planet, podemos ayudarle a obtener todos los beneficios de una oferta en efectivo respaldada por nuestro programa Cash 4 Homes.
Puede optar por omitir las contingencias de financiamiento y tasación porque tendrá una oferta de respaldo en efectivo esperando si su financiamiento no llega a tiempo.
Con Cash 4 Homes, puede mantener en reserva los beneficios de una oferta en efectivo mientras trabaja para asegurar el financiamiento. El planeta te respalda. Somos más que un simple prestamista: somos verdaderos socios de aquellos a quienes servimos.
Preguntas Frecuentes
¿Es mejor una oferta en efectivo por una casa?
Las ofertas en efectivo suelen atraer más a los vendedores de viviendas que las ofertas con una contingencia financiera. Esto se debe a que a los vendedores les preocupa que usted no obtenga financiamiento y tendrán que volver a poner su casa a la venta. Con el programa Cash 4 Homes, si su financiamiento se retrasa, Planet Management Group, LLC ("PMG"), una subsidiaria de propiedad total de Planet Home Lending, LLC ("Planet"), intervendrá y comprará la casa para que el vendedor Garantizamos una venta con tu oferta. El programa Cash 4 Homes actúa como una oferta de respaldo sobre la propiedad, lo que fortalece su oferta.
¿Puedo ofrecer menos si hago una oferta en efectivo?
Un profesional de bienes raíces puede hablar con usted sobre la solidez de la oferta que desea hacer. El hecho de que pueda o no pagar menos por una propiedad haciendo una oferta en efectivo depende de muchos factores, incluido, y lo más importante, lo que ofrecen los compradores de viviendas competidores.
¿Qué pasa si mi compra no se cierra a tiempo?
Hacemos la oferta en efectivo en su nombre y luego usted nos compra la casa.
¿Tengo que ser propietario de una casa ahora para utilizar el programa Cash 4 Homes?
No, puede utilizar el programa Cash 4 Homes para comprar una casa incluso si actualmente no es propietario de una.
¿Tengo que calificar para una hipoteca para utilizar el programa Cash 4 Homes?
Sí, el primer paso en el programa Cash 4 Homes es obtener una aprobación previa para una hipoteca. Si decide trabajar con Planet, su profesional hipotecario de Planet Home Lending lo guiará paso a paso y permanecerá a su lado durante el cierre. Obtenga más detalles a continuación o póngase en contacto con uno de nuestros profesionales hipotecarios hoy. Descubra por qué nuestro lema es "Te llevaremos a casa".
¿Cómo funciona el programa Cash 4 Homes?
El programa Cash 4 Homes le brinda la opción de renunciar a las contingencias de financiamiento y tasación cuando realiza su oferta para comprar una vivienda. Trabajará para obtener financiación con Planet u otro prestamista y luego incluirá la oferta Cash 4 Homes como respaldo. Si no puede obtener financiamiento antes de la fecha de cierre acordada, PMG comprará la casa al vendedor y usted tendrá la oportunidad de comprar la casa de PMG una vez que se apruebe su financiamiento. Esto le da tranquilidad al vendedor porque la venta de la propiedad no depende de su capacidad para obtener financiamiento o una tasación. Una vez que PMG compre la propiedad, usted arrendará la propiedad por hasta 120 días mientras finaliza su financiamiento.
¿Mi oferta Cash 4 Homes contendrá otras contingencias?
Con nuestro programa, usted tiene la opción de renunciar a las contingencias de financiamiento y tasación en su oferta de compra de nueva vivienda.
¿Cuánto cuesta el programa Cash 4 Homes?
El costo del programa para usted puede oscilar entre el 3% y el 5% del precio de compra dependiendo de si obtiene financiamiento con Planet u otro prestamista y si se requiere PMG para comprar la vivienda. Los detalles completos sobre el costo del programa se establecen en el acuerdo del programa. Tenga en cuenta que se aplicarán costos de arrendamiento adicionales durante el período entre el momento en que PMG compra la propiedad y la venta final de la casa a usted. En California, no ofrecemos tarifas de programa. Se seguirán aplicando otros costos reales, incluidos los costos de terceros y los costos de cierre. La siguiente tabla muestra un resumen de ejemplo de los costos del programa.
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Ejemplo 1:
El comprador utiliza un préstamo hipotecario de Planet para comprar la propiedad. |
Monto de compra de PMG: $300,000 |
Precio de compra del comprador: $300,000 |
Precio del alquiler:
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Dinero serio:
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Ejemplo 2:
El comprador utiliza un préstamo hipotecario de otro prestamista para comprar la Propiedad. |
Monto de compra de PMG: $300,000 |
Monto de la compra del comprador: $300,000 |
Precio del alquiler:
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Dinero serio:
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Ejemplo 3: El Comprador no compra la Propiedad a PMG. |
PMG retiene las arras que fueron desembolsadas en la Fecha de Cierre. |
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Términos y condiciones del programa Cash 4 Homes:
El programa Cash 4 Homes es una garantía de Planet Management Group, LLC (“PMG”), una subsidiaria de propiedad total de Planet Home Lending, LLC (“Planet”), de que Planet completará su financiamiento para que pueda cerrar el día o antes. la fecha de cierre del contrato en la compra de su nueva casa o PMG comprará la casa al vendedor en efectivo. Los siguientes requisitos se aplican al programa Cash 4 Homes:
- La fecha de cierre debe ser 21 días hábiles o más tarde a partir de la fecha del contrato de compra totalmente ejecutado.
- El consumidor debe celebrar el Acuerdo del programa Cash 4 Homes, que proporciona detalles completos sobre los costos del programa y las responsabilidades de cada parte. Se recomienda revisar toda la documentación con un abogado calificado antes de ejecutar.
- Deben cumplirse todas las condiciones enumeradas en el contrato de compra.
- Los prestatarios deben calificar para el programa de préstamos seleccionado y haber obtenido una aprobación previa de Cash 4 Homes con Planet.
- Los prestatarios deben ser elegibles para la suscripción automatizada.
- Los prestatarios deben tener un puntaje FICO mínimo de 640.
- Los prestatarios deben tener una relación préstamo-valor que no exceda el 95% para préstamos convencionales, el 96.5% para préstamos FHA y el 100% para préstamos VA.
- Los prestatarios deben cumplir con todos los requisitos y condiciones de suscripción, tanto durante el proceso de aprobación previa como durante la solicitud de préstamo completa.
- El prestatario debe proporcionar toda la documentación requerida y pagar los costos aplicables dentro de los plazos asignados.
- La propiedad comprada debe ser una residencia unifamiliar principal existente (es decir, no puede usarse para propiedades de nueva construcción o renovación).
- Planet debe recibir una póliza de título final clara y tener un gravamen válido y ejecutable en primera posición.
- Es posible que se apliquen otros términos, condiciones y limitaciones según la opción de Cash 4 Homes que se elija.
El programa Cash 4 Homes solo está disponible en productos de préstamos convencionales, FHA y VA. Este programa no es una oferta o un incentivo por parte de Planet para celebrar un acuerdo para otorgar un préstamo, ni una garantía o bloqueo de una tasa de interés específica o una cantidad de puntos de descuento.
Planet y PMG no tienen control sobre los retrasos de terceros, incluidos, entre otros, tasadores, compañías de títulos y otros proveedores de liquidación. El programa Cash 4 Homes está disponible en todos los estados con licencia de Planet, excepto las Islas Vírgenes de EE. UU., Puerto Rico, AK, DC, HI, MA y NY, y está limitado a áreas estadísticas metropolitanas elegibles. Las propiedades rurales no son elegibles. Los programas de préstamos no elegibles para Cash 4 Homes incluyen, entre otros, préstamos de bonos, USDA, renovación, Jumbo, Non-QM, programas de asistencia para el pago inicial y viviendas prefabricadas. El programa Cash 4 Homes está sujeto a cambios o terminación sin previo aviso y vence el 31 de diciembre de 2025. Los contratos de compra deben firmarse antes de la fecha de vencimiento del programa.
