Hipotecas para construcción de viviendas nuevas
Construya y financie la casa de sus sueños con la solución conveniente y asequible de Planet Home Lending: One Time Close.
Con plazos de construcción de 3, 4, 6, 9 y 12 meses y pagos iniciales sorprendentemente bajos, Planet puede hacer realidad sus sueños de construcción de viviendas. ¡Comuníquese hoy!
Elija entre varios programas de préstamos hipotecarios para financiar su nueva construcción según sus objetivos y elegibilidad: convencional, FHA, USDA o VA.
One Time Close de Planet es una hipoteca de cierre único para construir una casa personalizada en el lugar que desee. Comienza con una hipoteca de construcción a permanente. Se trata de un préstamo hipotecario de tasa fija que paga la construcción y luego se convierte en una hipoteca permanente cuando su casa personalizada está terminada, sin la preocupación de posibles aumentos en las tasas de interés.
Fije su tasa hoy para su futuro mañana con un préstamo hipotecario One Time Close.
Con un solo cierre y sin costos de mantenimiento para el constructor, One Time Close es conveniente y asequible para los compradores y constructores de viviendas de hoy.
Póngase en contacto con uno de nuestros profesionales hipotecarios hoy: 888-966-9044. Vea por qué nuestro lema es "Te llevaremos a casa".
Preguntas Frecuentes
¿Cuándo tiene sentido un préstamo de cierre único?
Si necesita pedir prestado menos que los límites de préstamos convencionales ($806,500 en 2025), un préstamo de cierre único puede ser una buena opción.
Con las tasas de interés en aumento, un préstamo hipotecario One Time Close le ayuda a fijar su tasa cuando califique para su préstamo hipotecario.
Si es propietario de su propiedad, un préstamo único puede permitirle aprovechar el valor líquido de su terreno para construir su casa con poco o ningún pago inicial.
¿Cuándo tiene sentido un préstamo de construcción a permanente?
Cuando desee construir una casa inusual o de alto valor, especialmente una en un lote grande, un préstamo de construcción a permanente (CTP) puede ser una buena opción. Esto se debe a que las casas grandes o inusuales y las que se encuentran en lotes grandes generalmente no califican para financiamiento convencional.
¿En qué se diferencia un préstamo hipotecario para construcción de un préstamo hipotecario tradicional?
Un préstamo de construcción le permite comprar la casa que desea en el lugar donde desea vivir. Una hipoteca tradicional le permite comprar una casa en una subdivisión o una casa existente.
¿Qué debo considerar antes de solicitar un préstamo de construcción?
¿Le importaría esperar a que se construya su nueva casa? Se necesitan un promedio de 7 meses para construir una casa nueva. Pero podría ser más rápido o más lento donde desee construir según los tiempos de espera para los permisos de construcción de viviendas nuevas.
¿Cuál es la diferencia entre un préstamo para comprar un terreno o lote y un préstamo para construcción?
A veces, las personas compran un lote o un terreno mientras esperan que les llegue el permiso de construcción de su nueva vivienda. Los préstamos para terrenos y lotes suelen requerir un pago inicial del 30%. Si no tiene dinero para eso, es posible que pueda obtener una segunda hipoteca para cubrir ese costo.
Después de comprar el terreno o lote, su valor se incluye en el valor estimado de finalización de su nueva casa en función del valor de mercado actual de su casa una vez terminada. Eso puede hacer que sea más fácil calificar para un préstamo de construcción, así como aprovechar el valor futuro para reducir el pago mensual de su hipoteca.
Aquí hay un ejemplo para explicar cómo funcionaría:
Compras un lote por $100,000, pagando $30,000 (30%). La nueva casa tendrá un valor estimado de 400,000 dólares. Cuando solicita un préstamo de construcción, el valor líquido de su vivienda será de $100,000 (el valor del terreno). Esos $100,000 son un pago inicial del 25% sobre la casa de $400,000.
¿Cuál es la diferencia entre un préstamo hipotecario de cierre único y un préstamo hipotecario de construcción a permanente?
Con un préstamo hipotecario de cierre único (OTC), obtienes un préstamo para construir una casa nueva en un terreno de tu propiedad o utilizando un paquete de terreno y vivienda. La tasa de interés y la aprobación se fijan al momento de solicitar tu préstamo hipotecario de cierre único. Tendrás la tranquilidad de saber cuál será tu tasa y no necesitarás volver a calificar una vez terminada la construcción. Podrás disfrutar del proceso de recibir las llaves y mudarte de inmediato.
Con un préstamo de Construcción a Permanente (CTP), divide los pasos en dos. Primero, obtiene un préstamo de construcción para pagarle al constructor de la vivienda. Cuando la casa está terminada, obtienes un préstamo permanente para liquidar el préstamo de construcción. La tasa de interés de ese préstamo permanente se basa en la tasa vigente cuando su casa esté terminada y usted tendrá que calificar para el préstamo permanente en el momento de su finalización.
¿Qué otros préstamos se utilizan para la construcción de viviendas?
Cuando compra una casa, la derriba y construye una nueva sobre los mismos cimientos, es posible que pueda utilizar un préstamo hipotecario para compra y renovación.
A veces la gente hace esto en lugar de construir desde cero porque puede ahorrar mucho dinero en permisos. Los préstamos hipotecarios para compra de renovación también se utilizan para comprar una casa con problemas de seguridad o salud que le impiden obtener una hipoteca tradicional.
¿Qué tipos de préstamos puedo utilizar para construir una casa?
Podría calificar para un préstamo convencional, FHA, USDA o VA según sus objetivos y requisitos. Planet ofrece varios programas hipotecarios para proyectos de nueva construcción. Según el programa de préstamo y sus requisitos, las opciones de enganche pueden variar desde el 0% hasta tan solo el 3.5%. Los requisitos de crédito e ingresos varían según el programa, pero estamos aquí para ayudarle a explorar opciones que se ajusten a su situación financiera y guiarle en el camino hacia la propiedad de una vivienda.
¿Cuáles son las tasas de préstamos para la construcción de viviendas nuevas en la actualidad?
Dado que estas tarifas pueden fluctuar rápidamente, a veces incluso en una hora, es mejor obtener la información más actualizada. Contáctenos al 888-966-9044 o solicite una cotización y estaremos encantados de brindarle los detalles más recientes sobre cómo puede obtener la mejor tarifa posible.
Planet's One Time Close está disponible en AK, AL, AR, AZ, CA, CO, CT, DC, DE, FL, GA, IA, ID, IL, IN, KS, KY, LA, MD, ME, MI, MN , MO, MS, MT, NC, ND, NE, NH, NM, NV, NY, OH, OK, OR, PA, RI, SC, SD, TN, UT, TX, VA, VT, WA, WI, WV y WY.
PLANET HOME LENDING, LLC. Y ESTA OFERTA NO ESTÁN RESPALDADAS NI AFILIADAS A NINGUNA AGENCIA GUBERNAMENTAL. ESTA OFERTA NO LA REALIZA NINGUNA AGENCIA DEL GOBIERNO DE EE. UU. Este programa no está disponible en Nueva Jersey ni en ningún territorio de EE. UU.
